मुंबई में अपना घर लेने का सपना देख रहे लोगों के लिए बड़ी राहत की खबर है। महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) ने 120 फ्लैट्स की नई बिक्री योजना शुरू कर दी है, जिसमें कीमत ₹38 लाख से शुरू होकर ₹8 करोड़ से ऊपर तक जाती है। खास बात ये है कि इस बार लकी ड्रॉ नहीं, बल्कि ‘पहले आओ, पहले पाओ’ के आधार पर घर मिलेंगे—यानी जो पहले आवेदन करेगा, उसी को प्राथमिकता।
छोटे बजट से लेकर प्रीमियम सेगमेंट तक, हर तरह के खरीदार के लिए विकल्प रखे गए हैं।
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किन इलाकों में मिलेंगे फ्लैट
म्हाडा के मुताबिक, ये फ्लैट्स मुंबई के कई प्रमुख इलाकों में उपलब्ध हैं—कांदिवली, चारकोप, वडाला, पवई, ताड़देव, जुहू और अंधेरी।
दरअसल, ये वे घर हैं जो पिछली लॉटरी स्कीम में किसी कारण से बिक नहीं पाए थे। अब इन्हें सीधे बिक्री के लिए निकाला गया है।
दक्षिण मुंबई के ताड़देव में सबसे महंगा अपार्टमेंट ₹8 करोड़ से ज्यादा का है, जबकि सबसे सस्ता विकल्प ₹38 लाख में उपलब्ध है। ऐसे में मिडिल क्लास से लेकर हाई-इनकम खरीदार तक, सभी के लिए मौके खुले हैं।
कब से शुरू होगा रजिस्ट्रेशन
ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन 5 फरवरी 2026 से MHADA की आधिकारिक वेबसाइट पर शुरू होगा।
इसके बाद 12 फरवरी 2026 से आवेदक अपनी पसंद का फ्लैट चुन सकेंगे और सिक्योरिटी डिपॉजिट व आवेदन शुल्क जमा कर पाएंगे।
सीधी भाषा में समझें तो—पहले रजिस्ट्रेशन करें, फिर लॉगिन करके घर चुनें, और तुरंत भुगतान करें।
कितना देना होगा एडवांस
फ्लैट चुनने के बाद 48 घंटे के भीतर कुल कीमत का 10% जमा करना जरूरी है।
अगर ये रकम समय पर जमा नहीं हुई, तो बुकिंग रद्द हो जाएगी और सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जब्त हो सकता है।
भुगतान के बाद म्हाडा अस्थायी ‘ऑफर लेटर’ जारी करेगा, जिससे आपकी बुकिंग कन्फर्म मानी जाएगी।
कैंसिल करने पर क्या होगा
अगर ऑफर लेटर मिलने के बाद खरीदार फ्लैट कैंसिल करता है या तय समय में पूरी रकम नहीं चुका पाता, तो कुल कीमत का 1% जुर्माने के तौर पर काट लिया जाएगा।
बाकी पैसा बिना ब्याज के वापस मिलेगा।
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होम लोन लेने वालों के लिए नियम
जो लोग बैंक से लोन लेकर घर खरीदना चाहते हैं, उन्हें लॉगिन आईडी के जरिए ‘प्री-सैंक्शन लेटर’ अपलोड करना होगा।
इसके बाद म्हाडा बैंक के नाम एनओसी जारी करेगा। पूरी रकम और स्टैम्प ड्यूटी भरने के बाद अलॉटमेंट और पजेशन लेटर दिया जाएगा।
क्यों खास है ये स्कीम
मुंबई जैसे शहर में जहां प्रॉपर्टी के दाम आसमान छूते हैं, वहां ₹38 लाख से घर मिलना अपने आप में बड़ी बात है।
लॉटरी की टेंशन भी नहीं है। अगर आप तैयार हैं और समय पर पैसा जमा कर सकते हैं, तो घर पक्का।
कुल मिलाकर, ये स्कीम उन लोगों के लिए सुनहरा मौका है जो सालों से “मुंबई में अपना घर” का सपना देख रहे थे।
